第7章 梳理公司

洗漱之後，我身心疲憊、又精神興奮的躺在狹小出租屋內的床上。

早餐店是不可能回去幹了，這個年代手機要千多塊、還不是每個人都捨得買的，鄭佳和宋小美就還沒有手機。

我打算明天到店裡就跟鄭佳和小美正式攤牌。

看了看手機時間，現在是晚上11點左右。我想想今後我大部分的工作應該是在江乾區，這裡租房應該是不會回來了。

而且這個房子這麼簡陋，也配不上現在的我的身家，我本想著明天到江乾區租房，或者乾脆明天一時找不到合適的房子，就找個公司附近的賓館暫時住下。

忽然我又想到一般做老闆的都會在公司內整一個休息的房間，永盛百貨大樓頂樓鄭紅原來的辦公室內應該也有睡的房間。

習慣性的拿起手機想玩一下，看到手機、才猛然想到這個年代的手機還不能看新聞、更不要說抖音這些短影片了。

睡吧，沒有手機玩也有好處，可以心無旁騖的睡覺了。

2000年7月4日，早晨6點半。

我一覺無夢，精神抖擻的起床。

我到樓下附近找了家早餐店解決了早餐的問題，自已開的早餐店現在這個時間點應該有點忙了，我就能懶就懶一下晚點再過去找鄭佳、小美她們攤牌吧。

我信步往附近的江邊走去。

杭州的景色處處都很美麗，曾經的我為了生活奔波、雖然有時也會和家人一起到公園閒逛，可是那時內心總還是想著怎麼計劃生活、忙心勞累的。

我兩邊的人行道路路上行人匆匆。曾經的十幾年來我又何嘗不是這些路人中的一員，每天忙忙碌碌的為了生活奔波。

來到江邊，我為自已點上一支菸，心情舒緩的漫步在江邊的美景之中。

一支菸吸完，我將菸屁股扔進垃圾桶。掏出電話打給商場經理範道明。

電話接通，我跟範道明說了我今天上午有事來不了公司，讓他照常管理公司。並再次在電話中讓他安心工作，公司不會無故為難任何一個老員工。

範道明在電話中許諾自已一定會盡心為公司效力。

我又想到那四幢還沒有裝修的樓房，不禁又對範經理說道：“範經理，公司有經常合作的裝修公司嗎？”

範道明連忙說道：“趙總，公司自已就有裝修部門。之前鄭總想進軍房地產，所以專門設立了一個裝修部門。”

我向範道明表明了我那四幢樓打算裝修，1--2樓暫時不要裝修，那是打算作為店面使用的，3--10樓打算拿三棟樓簡裝出租，一棟樓精裝出租。先讓裝修部門出方案。

範道明笑著跟我說道：“趙總，那幾棟樓的裝修方案在鄭總在的時候就做好了。後來，鄭總下決心要移民，就擱置下來了。”

我大喜，告訴範道明我辦完手中的事，儘快趕回來。

在江邊溜到9點多，我重回租房處，將自已的不多的衣物打包。打電話找到房東問可以退租嗎？

房東有些驚訝問我，只租了不到一個月就退租？

我想了想，是我不對，我當初可是簽了半年的合同的，押二付一。

於是我跟房東電話裡商量說道：“老闆，要不這樣，這房我現在也不退了，就住到滿三個月可以不，這樣，你也就不用退我錢了。”

房東說好。

我也就放下包、不再繼續收拾東西了。

想想眼前這些衣物都是幾年前買的，我打算日常用品、衣服褲子到公司那邊全買新的算了。

上午10點左右，我再次開車來到我開的早餐店附近停好。

當我重踏入我開的好再來早餐店時，迎面而來的是兩雙幽怨的目光。

宋小美看著我調笑說道：“老闆，你還知道要回來呀。再看不到你都以為你失蹤了。”

我轉過話題對兩人輕鬆說道：“佳佳、小美、怎麼樣，這家店轉給你們做，想好沒有？”

鄭佳和宋小美都表示自已沒有自已開店的想法。

我想了想對兩人說道：“佳佳、小美，我現在真的沒有時間打理這家店。要不這樣，這家店暫時你們自已先做，房租、水電費這些開支也由你們管，當然掙的錢也都是你們的。半年以後，如果你們覺得能做，我們再商量轉店的錢怎麼給我、怎麼樣。”

鄭佳、宋小美兩個聽了我說的話之後，兩眼冒出希翼動心的光芒。

鄭佳想了想對我說道：“老闆，這樣做的話我們肯定願意，只是這樣做，你怎麼辦？”

我點了點鄭佳的腦袋說道：“喲，我家鄭佳還學會關心人嘍。佳佳，你放心，這兩天我忙，是因為我有一個朋友在江乾區混的不錯，想讓我去幫他去他公司幫忙。”

宋小美腦袋轉了一下說道：“老闆，我有一個想法，不如這個店就我和鄭佳先做著，我們會記好帳，掙到錢我們三個人分。”

鄭佳也高興的點頭附合。

我無所謂的跟二人說道：“隨便你們怎麼整，不過我先說好，如果這店做虧了我可不管。”

在兩個女孩的略有不捨的眼光之中我走了，走之前我對兩個可愛的女孩說道：“好好幹，有事打我手機。”

開往江乾區的路上，我腦中思索怎麼管理好公司呢？

百貨公司，我一下子想起前世的萬達廣場、大潤發、新城控股等，不過這些公司開的百貨大樓動輒都是多少萬平方米的大樓。

想想我現在所擁有的百貨公司面積是遠不如那些大的百貨公司，不過，我的百貨公司所處的城市位置倒是的確很好。

忽然，我腦海中想起前世網路非常出名的胖東來百貨商場。

我夢中沒有去過胖東來，不過那是一個短影片爆炸的年代。我夢中刷抖音倒是刷過不少關於胖東來經營的影片。

記得胖東來是一個服務創新的以顧客為中心的百貨公司，這家公司提出用真品、換真心的服務理念。堅持商品售出三天內不滿意就退貨、還有諸多小的免費服務（比如免費手機充電、免費維修等、員工激勵等。

我明白了胖東來的精髓就是服務好顧客、懂得和顧客、員工形成一種企業讓利的家的企業文化。長期堅持下來，讓顧客讓可公司的品牌，從而形成粘性。

當天中午，我來到公司附近停好車，我下車後在公司附近隨便吃了一碗麵條，心中充滿了改造公司的激情。

但是我心中卻不斷告訴我自已心道：國偉，不要著急、再好的飯也要一口一口的慢慢吃。

我按照心中所想，在自已所有的永盛百貨大樓買了一些日用品和衣物。趁機我也欣喜的細細觀看屬於我的百貨大樓。

我一層一層的每層樓都細細觀察大樓的經營和佈局。

這個時候，我接到建行打來的電話，電話是江乾區建設銀行分行行長打過來的，他從資訊中知道永盛公司換了老闆，想跟我見個面。

電話中我知道這位行長的名字是叫孟偉，他告知我建行分行的地址，我電話中和他約好了明天上午見面。

我上得永盛百貨大樓的六樓，才發現通往六樓裡面的房間通道有一座大門從裡面鎖住了。

由於沒有鑰匙。我打通了範道明的電話。

不一會，範道明親自給我來開門。

開門後，我邀範道明一起來到我辦公室聊天。

我跟範道明聊了聊我從胖東來學來的一些服務理念和員工激勵觀點、同時，對於一到五樓有那些自營店也做了一些瞭解。

範道明聽完我所說的觀點、有些激動，也詳細的說了百貨大樓內有那些是盈利較好的自營產業、那些是可以補強的地方，那些又是可以放棄的物業。

由於鄭總打算離開，這棟樓內除了一、二樓的出租情況比較好，其他樓層的出租情況就不太理想了，自營的商鋪營業額也有限。大多是賣一些便宜的服裝。

我鼓勵了一下範道明說道：“一個企業，一個公司，首先要想法將利潤的蛋糕做大做強，那麼我們每個參與經營者才能更好的分蛋糕。範道明，你能不能根據我所說的，發動各部門所有的在職員工，群策群力，大家一起想辦法，讓我們一起坐的這條船走的更好、更遠。”

範道明站起來對我說道：“趙總，我現在熱血都上腦了，半個月，不行，一個星期，我一定組織所有員工給你一份象樣的報告。”

我補充說道：“範經理，你還要每個員工填一份自已的簡歷、對目前自已的薪資希望，還有自已最希望去那個部門、從事那項具體工作，還有理由。”

然後我又叫財務經理黃珍珍進來。

我詳細的從黃珍珍處瞭解了公司近一年來的經營情況、由於公司自營的貨品都是已經付過帳的，並不存在欠供貨商欠款的事情、但是目前公司帳面上也只有幾萬塊流動資金、畢竟，鄭總存了心要走，流動資金平常是不可能留太多在上面的。

我從黃珍珍處瞭解到公司外租的商鋪都是押一付一。

所以說，其實公司帳面上應該是壓著各外租商鋪幾十萬的租金的、而現在公司帳面上只有幾萬流動現金，還好，缺口並不大。

我對黃珍珍說道：“公司帳上沒有錢，不用擔心。我明天約了建行分行的行長見面，如果能貸款，我會多貸點，如果不能，我個人會從我自已的帳戶裡借600萬給公司。另外，財務方面還請黃經理多多照顧，這方面我也不算精通，不過，我可能會從今年開始，每年從外面請會計審計機構對我們的財務進行一次健康檢查。”

最後這一句是我敲打黃珍珍經理的，我深知一個財務如果動手腳你長期沒有發現的話，對於公司來說，不亞於在自已身邊埋下了一顆隨著會爆炸的地雷。

黃珍珍出去後，我透過公司內部電話讓裝修部的龍騰飛經理過來。

龍騰飛早就經範經理跟他說過，我想立馬進行四幢大樓的的裝修。

龍騰飛看上去興致不高的進來和我一起討論關於大樓裝修的事項。

我最後聽從龍騰飛的建議決定，每幢樓的9、10兩層精裝、其他要裝修的樓層就簡單裝修。

看著龍騰飛沉悶的樣子，我叫住要離開做預算的他說道：“龍經理，我希望你認真做好做精這次工作，如果你這次工作做的讓我滿意，我除了包個大紅包給你之外，我還會考慮投資給你的團隊獨立開個裝修公司！”

龍騰飛眼神不由的亮起來，轉身對我說道：“老闆，做好工程本就是我的本職工作。我會盡力的。”

我笑說道：“年輕人，我也窮困過。在現在的好時代，想發財、發正當財是每個人的應該去想的。現在，我想對你說，給我一個投資你的理由！”

龍騰飛腳步明顯輕快的離開了。

我觀察了一下我眼上的辦公室，睡是可以睡。但是晚上9點半一過，整棟大樓將被從內落鎖關閉，只有值班的兩個保安在大樓內、生活有些不方便。

我看看時間現在是下午4點一刻，想想暫時沒有什麼事。我問了一下範經理，江乾區最近有什麼新的樓盤。

範經理一聽就知道我打算看房、買房，於是說道：“趙總、還真有，離這附近靠江邊有一個新開盤的天鵝灣就很不錯。裡面有獨棟別墅正適合趙總的身份。”

我興趣大增，立刻讓範經理坐我車去看看。

半個多小時後，我在範經理的帶領下來到了天鵝灣。

看到我們開車進來，雖然我衣著不怎麼樣，售樓小姐依然很高興的接待我們。

一個長著鵝蛋臉的高挑女孩耐心的為我和範經理認真講解樓盤，所在學區等。

看著天鵝灣模擬樓盤的戶型圖、以及小區的綠化等，我還是比較滿意的。

問了一下價格，電梯房2400一平方，別墅3800一平方。

這價錢放在十年後就是白菜價呀。

我和範經理又在售樓小姐陳楓的帶領下分別參觀了整個小區、特別是看了電梯房的大戶型和別墅的兩種戶型。

我相中了一套460個平方的別墅，另贈送一個地下室和前後院子。

我最滿意的就是這個前後院子，前院大約有80平，後院也有20平。

我指著最大的那幢別墅問陳楓說道：“陳小姐，如果一次性付款，能夠優惠多少？”

陳楓高興的對我說道：“這要請示經理，如果先生真的是一次性付款的話，我儘量給你爭取92折。”

這比我想象中的96折少了不少，我這才正視陳楓，好可愛女孩子，身高170左右，穿著制服西裝，待人接物很是得體、更顯得她美麗而幹練。

而且我發覺陳楓說話還挺好聽的，吳言軟語，溫柔之極。

看著從售樓部二樓跑下來的陳楓和另一箇中年男子，我猜那個中年男子就是售樓部的經理。

中年男子對我說道：“先生，是你要一次性付款買這幢別墅。”

我點點頭說：“是的，我很喜歡這裡的風景。”

陳楓對我點點頭。

我明白談成92折問題不大。

轉頭我又看到範經理興奮又失落的神情。

我對範經理說道：“範經理，不然你也買一套。”

範經理猶豫了一下釋然的搖了搖頭說道：“過兩年吧。”

我隱約感覺範經理應該是手頭有些緊，看著範經理40歲左右的國字臉的樣子。我心生好感的說道：“範經理，如果是因為錢暫時不夠，我可以借給你。”

範經理抬頭有些驚訝的看著我，畢竟算上今天，他和我才認識兩天呀。

我微笑著點點頭說道：“範經理，相信我，如果公司發展的好，我想不要兩年你憑你的收入就可以還清。”

範經理向售樓經理詢問了可以按揭嗎？得到肯定的回答後，範經理對我說道：“那我就按揭買一套143平方的電梯房吧。”

最後，我的電梯房全款打完折除零後是160萬整。

範道明經理買的是9樓，單價2400一平方，首付137280元。

皆大喜歡。

只是樓房要今年11底才能交樓。

我和範道明離開售樓部，陳楓一直送我們坐車才回去，看著她溫柔的笑臉、美好的身影，我腦海中忽然有個念頭：這麼美好的女孩子今後不知道會便宜那一個男孩。