他們先到自已所在的樓棟下面，一樓有好多鋪位空著。來到一樓管理處，說明了來意，售樓先生帶著他們去看鋪。這下面一共有九個鋪面，其中有三個開著，有六個都關著，門面上貼著大大的招租兩個字，裡面已經灰塵漫漫。那開著的三家店，分別是：一個菜檔、一個早餐店、一個晚託。
“這幾個鋪面戶型都非常方正，你不論是買下來自已做，或是租給別人，都可以。現在的價格基本也是到底了。現在是一個非常好的入手時機。錯過這個時間點，你可能再等十年也不會有這個價格。而且現在貸款利率也低。。。” 售樓先生不停地說道。
“這個鋪多少錢一平？” 雷雁指著一個四十平的鋪面說道。
“老闆娘眼光真的好，這個戶型真的非常方正。之前五萬多一平，現在我們做特價，只要三萬六一平。這個鋪面算下來就一百四十多萬，加上稅費手續費之類的，最多一百五十萬，絕對可以拿下。這個價格已經非常便宜了，公司真的是在虧本出售 ” 售樓先生心痛地說道。
“那邊的菜檔租金多少錢一個月？” 雷雁問道。
“那個比這個大一點，租金三千五一個月，之前是六千一個月。他們說生意難做，然後他們在公司好像有熟人，他們就去說了一下，然後租金就降到三千五了。他那個確實是特殊情況，人家有熟人，沒辦法” 售樓先生說道。
“那個晚託班的租金呢？” 雷雁問道。
“好像是四千一個月吧” 售樓先生說道。
“好的，瞭解了，我們考慮一下” 雷雁準備離開。
”現在的價格真的是已經到底了，你剛剛看中的那個鋪，首付只需要付五成，也就七十多萬，不到八十萬，剩下的可以貸款，前面這幾年你可能需要養一下鋪，後面經濟回暖了，每個月的租金都夠你還房貸了，等到十年貸款還完，這個鋪就完全是你的了，每個月的租金是相當可觀的 “ 售樓先生邊走邊說道。
”好的，我們知道了，我們要商量一下 “ 雷雁和耿正從小區走了出去。
“剛剛的鋪你覺得怎麼樣？” 雷雁問道。
“一百五十萬的鋪，每個月就三千的租金。感覺沒什麼經濟價值。” 耿正答道。
“那租下來做呢？” 雷雁問道。
“租金本來不算貴，但小區就那麼幾個人，租下來也沒什麼生意。你看，那麼多家鋪面都關著。” 耿正答道。
“但你看人家另外三家店不是開的好好的嗎？” 雷雁反問道。
“好啥啊，前幾天我去菜檔買菜，那老闆還在那嘆氣，說現在生意特別難做。自從馬路對面開了家超市，他這生意明顯差了很多，很多人都跑去超市買東西了。” 耿正說道。
“那是他自已不會做，賣那麼貴，買的人肯定少了” 雷雁反駁道。
“我們多看幾個地方吧！” 耿正建議道。
他們從小區出來，走到了附近的一個小學的位置。
“你看，學校大門口的那個轉角的位置多好，這裡學生又多，在這裡開便利店，生意簡直火到爆！” 雷雁高興道。
“但是，別人正開著呢，他怎麼會轉給我們呢？” 耿正不解地說道。
“是的，別人正開著，但是我們去問問他的租金總是沒問題的吧，你咋這麼死腦筋呢？” 雷雁有點生氣地說道。
於是，雷雁去便利店買了瓶水。
“老闆，你這裡生意很好啊，租金多少一個月啊？” 雷雁付款時問道。
“老闆娘，生意沒以前好做啊，我這裡租金一萬一個月，去年才八千，今年開年就漲了兩千。現在網購那麼方便，我們的價格都賣得很低，利潤少了很多” 老闆抱怨道。
“是啊，是啊” 雷雁應和著從店裡走出來。她把水遞給耿正，耿正喝了一口。
“咦，校門口的那家文具店居然沒開！門上還貼著轉租！” 雷雁望著校門口的那家文具店說道。
“今天是週末，沒多少學生，人家週末關門休息一下也很正常嘛” 耿正淡然地說道。
“我們打一下那個電話吧，看看租金多少，這個位置我覺得不錯！” 雷雁說道。
雷雁已拿出電話，正在撥號，電話接通了。
“喂，老闆，你校門口這個鋪面出租，是嘛？” 雷雁問道。
“租金多少錢一個月？”，然後雷雁聽了四五分鐘。
“好的，知道了，我考慮一下” 雷雁掛掉了電話。
“怎麼說？” 耿正問道。
“他說他不是房東，他這個合同還沒到期。他租的五年，現在已經三年了。他想回老家發展，所以想把店鋪轉出去。租金三千八一個月，押二付一，轉讓費十八萬。他這裡每天營業額三四千。” 雷雁說道。
“就這麼個小店，每天營業額三四千？這家店我們又不是沒看過，之前美美在這裡上學，還在這裡買過東西。早上下午都沒多少人啊。他就賣點文具，品種又少，也不賣零食。他不賣零食也正常，對面那家便利店那麼大，啥吃的都有，他也做不過人家。他講營業額三四千，應該是未來賺那十八萬的轉讓費吧！” 耿正解釋道。
“這個也不行，那個也不行，那我們去哪裡呢？” 雷雁有些生氣地說道。
“你別急嘛，我們再多看些地方。現在實體不好做，鋪面有的是，當然，好的位置肯定不便宜。” 耿正勸道。
他們走到了一所離家約有兩公里的學校門口。這所學校是一所私立學校，從小學到高中都有。學生總共有五千多人。算是這附近最大的學校了。但是由於學校建立的時間還不是很長，還沒有取得很好的升學成績，所以經濟好一點的學生、成績好的學生，一般也不會到這裡來。學校也開出了很多優厚的條件，吸引優秀學生到學校學習。之所以有這所學校呢，是因為這些年的城市化，有很多鄉村人口進入城市，城市的教育資源變得比較緊張，所以才有了這所學校。雖說學校並沒有取得很亮眼的升學成績，但是學校的學生卻是很多的。這也多少帶動了學校周邊的經濟。
這不，在學校周邊有很多商品房，學校門口這裡有三四家文具店、兩家舞蹈培訓班、三家畫畫培訓班、兩家琴行。。。這裡學生人來人往，比較熱鬧。
“這裡有家空鋪” 雷雁說道。
“上面有電話，打一下吧” 耿正說道。
“老闆，我看到你這個鋪面出租，在英才學校這裡” 耿正說道。
“租金多少一個月，有押金嗎？”
“還有別的費用嘛？沒有是嗎， 好的，好的” 耿正結束通話了電話。
“老闆說租金一萬二一個月，押二付一，沒有其他費用” 耿正轉述道。
“你覺得怎麼樣？” 雷雁問道。
“位置是可以，就是租金有點貴，而且我也沒想好到底做什麼” 耿正答道。
“便利店這附近都有好幾家了，要不我們賣筆墨紙硯之類的文房四寶。你從小不是寫毛筆嗎，賣這個你肯定擅長。” 雷雁說道。
“賣這些可以，我也比較喜歡。只是這租金有點貴，我們總不能把店鋪租下來再去找貨源吧？” 耿正反問道。
“你說得也對。這樣吧，我們先找到一個合適的店鋪，然後去找一下貨源。沒有店鋪的話，貨拿回來也沒地方放啊。這個店鋪你覺得怎麼樣？” 雷雁說道。
“太貴了，我也沒想好在這裡做什麼。我們再多看看吧” 耿正說道。
看看時間不早了，他們到地鐵站乘車回家。他們決定，這兩天一定要找好店鋪，雖然經營的品類還沒有完全確定下來。