第74章 店鋪選址
當然，秦暮也沒有大意，後世雖然很多資本大鱷都是2015年後才開始大規模投資茶飲品牌，各家加盟店也是在2015年後才如雨後春筍一般迅速蔓延。
但，市場只要出現一個成功者，那麼以資本市場的嗅覺，必定會有無數巨鯊聞著血腥味過來，那時候一定會是一場腥風血雨的爭奪。
當務之急，秦暮需要做的就是先成功運營一家或者幾家門店，打響自已的品牌知名度，然後迅速擴張，在資本進入之前，搶佔根據地，提高自已的護城河，才能在未來競爭中立於不敗之地。
確立品牌、積累經驗、迅速擴張，這是秦暮定下的三步走戰略。
秦暮準備先開四家門店，兩家選在江大，兩家選在江城理工。
江城大學，是秦暮即將就讀的大學，作為江城最知名的高校，一向是江大各家高校的風向標，只要在江大打響品牌。
那麼，秦暮就可以迅速在其他高校搶佔市場。
而理工大，毗鄰江大，是一所211大學，有一定的知名度，更重要的是理工大是全國招生規模最大的幾所重點高校之一，消費潛力極大。
調整好心情，秦暮開始在江城大學逛了起來。
當下，秦暮首要的任務是給門店選址，理工大是前世秦暮準備考研的院校，他去過很多次，哪裡人多熱鬧他可謂門清，選址他已經大概有了範圍。
但江大，加上今天和昨天這兩次，秦暮總共也就來過五次，並不是很熟悉，所以他還需要考察一番。
江大作為985高校，佔地數千畝，據說專職教師就將近4000人，加上學生和其他後勤等人員，那更是一個驚人的數字。
江大有三個校區，秦暮現在所在的校區是南湖校區，也是江大人數最多，面積最大的一個校區，東西院兩個校區連在一塊，有少部分大三大四的學生，還有大部分的研究生和博士生。
秦暮初步計劃南湖校區開一家，東西院之間開一家。
日頭很曬，秦暮走了半小時，看到有一個保安站點，裡面有一位面容憨厚的中年保安正在執勤。
於是他便上前詢問道：“叔，您好，忙不忙，跟您打聽點事。”
秦暮笑呵呵走了過去，給保安大叔遞了根菸，他不抽菸，但是剛剛特意去小賣部買了兩包。
保安大叔也沒客氣，一臉笑容的接過煙：“同學，啥事，叔在江大幹了七八年保安了，大事小事門清。”
“哈哈，那我運氣還真好，一找就找對人了。”
幫大叔把煙點上，秦暮接著道：“叔，是這樣的，我想做點小生意，開家奶茶店貼補一下學費，跟您打聽一下江大哪裡人流量比較多。”
大叔吸了口煙，吐了兩個眼圈，才慢悠悠的道：“說到江大人流量多的地方，那肯定是側街了，側街就在宿舍區後面，不僅學校的學生，學校隔壁幾個小區的住戶也喜歡去那逛街吃飯，要開店，肯定選側街，那邊也是店鋪最多的地方。至於后街？人流量就差點意思了。”
“那叔，側街的店鋪租金大概什麼價位您清楚嗎？”
大叔沉思了幾秒，又吸了一口煙，“不太確定，之前聽一個老鄉說過好像是在80到120一平左右吧，具體的價格得你自已去問了。”
秦暮點點頭，又問了一下大叔學校附近奶茶店同行的情況，發現競爭者並不多，而且大多都是十幾平左右的小門店，於是他更有底氣了。
謝過大叔，秦暮順著大叔指的路走到側街，來來往往吃飯逛街的人還真不少，可能是因為還在假期的關係，學生模樣的人數比校外的還少了許多。
逛了幾圈，秦暮發現招租的店鋪並不多，秦暮想想也理解，大學生這麼多，生意不會差，估計也很少有人會轉讓。
他初步看中了一家差不多90平的店鋪，位置還不錯，面積也在他計劃之內，看了門口的廣告，有業主聯絡方式，但是他沒有馬上聯絡，而是又去後街逛了一番，發現那邊人流量確實比較少，然後他才返回側街，聯絡業主。
“你好，是錢老闆嗎？”
“是的，哪位？”
“我姓秦，我想租個門面，看到您在江大北街這邊有一個店鋪要招租，所以想跟您聯絡確認一下。”
......
電話簡單溝通了幾分鐘，確定秦暮是真心想租，錢老闆就馬上表示他現在從家裡過來面談，讓秦暮在店門口等他。
十分鐘不到，一個40歲出頭身材微胖的中年男子拿著手機匆匆趕來店門口。
雙方確認了身份之後，錢老闆便拿鑰匙開啟門，請秦暮進入店裡。
“這鋪面之前的租客是一位江贛老表，開的是湘菜館，生意一直都挺不錯的，但是因為老婆一個人帶著孩子在老家，兩人異地不方便，就想著回老家發展，上個月才剛退租。”錢老闆帶著秦暮一邊參觀一邊介紹。
江贛老表，開湘菜館？有點意思。
秦暮也不管他說的是真是假，這家店鋪的位置和格局結構讓他都挺滿意的，例行遞了根菸，他就單刀直入的問道：“老哥，不知每月租金多少？”
“這租金不貴，之前我租都是11000一個月，看你這麼年輕也不容易，給你少500塊，10500怎麼樣？”錢老闆一臉大方的道。
“老哥，咱明人不說暗話，弟弟剛出來混口飯吃也不容易，8000塊一個月我就直接簽下了。”秦暮面帶笑容，討價還價。
“老弟，你這殺價老哥就真沒飯吃了，咱今天一見如故，老哥也不蒙你，再給你少500塊。”
“老哥，都說一見如故了，您這就有點把小弟當外人了，剛剛我問了附近的店鋪，同樣的面積可比您少不少呀。”
“那可不能這麼說，咱這店鋪位置，這結構，這格局，絕對比他們好不少。”
......
一番極限拉扯了之後，雙方定了一個9180的數字，就要發，數字也比較吉利，價格雙方也都能接受。
半個月免租期，壓三付一，合同本來是三年一簽，但是秦暮強烈要求五年一簽，錢老闆退了一步，但要求每年漲一次租金，漲幅不超過10%。
秦暮沉思了一番，便答應下來。