次日一早，舒羿來到貴市與張總約定的地方，發現張總辦公室還有另外兩人已經在等著自已。
“小舒，這兩位是朱利、陳慧，都是我們公司新晉的專案負責人。昨天我聽你說了一下你的計劃，又考慮你們都是年輕人，方便交流，今天就讓他們來和你認識一下。”張總邊起身和舒羿握手邊介紹著另外兩人。
張總公司是一家國企背書的大型建設單位，各種資質、人員、資源、關係都不缺。
“張總客氣了，你能重視我這個專案我高興，朱工、陳工都是你推薦的，這個我也很相信你。”舒羿也隨便客套了幾句。
“張總，虛的我就不說了，接下來我就直接聊專案了，望你見諒，我這邊專案確實著急。”
“沒問題，小舒你直接說就可以。”張總也不介意的應了句。
“張總我這邊建設的是一個古城文旅專案，而且還是一個從零開始建造的古城，總佔地面積可能有六七百畝。地形為一個盆地，建設包括了整個盆地以及其四周山脈，在建設面積上大概有上千畝。”舒羿開門見山的說著。
“小舒，你這專案體量可是有點大了，你吃得下嗎？”張總有些懷疑的問著。
“張總，我一個人肯定是吃不下的，不過資金這方面完全不用擔心。我打算把整個工程分成兩期建造，一期主要建造古城圍牆、古城內外部道路、水電，然後透過zf招商引資政策，二期建設時將部分後期利益讓給當地zf，由此來進行貸款繼續建設。”
“一期建設我大概有四五億現金流可以使用，雖然說前期土石方工程最燒資金，但是由於專案核心就是古城，肯定不會對這上千畝地進行大面積動土作業，甚至二期建築基礎我都不會提前動。”
舒羿這個計劃主要是他不想暴露基地真實情況，透過文旅古城建設專案的名頭，光明正大的建設類似古代城牆的寬大基地圍牆。而所謂的後期，根本不可能存在，什麼外部水電、道路建設，也只是口頭上說一下。
這樣說的好處就是讓各方面人員不會擔心建設方的資金問題，不會影響施工。二期建設就好比房地產，建設好一個售樓處以後，就開始賣嘍，從而透過貸款、賣樓來回流資金支援樓房建設。只不過舒羿這個不是賣樓，而是分利，將後期文旅古城的盈利分給zf，在zf這邊拿到大額貸款。
這樣的分期建設方式，舒羿相信不會有人拒絕的，因為這種模式下所有虧錢的弊端，都被舒羿一個人攬下來了。
混跡建築行業多年的張總怎麼可能理解不了舒羿這種模式。只不過內心還是覺得舒羿太大膽了，不愧是年輕人，居然敢這麼完全放開手搏，這一出問題可不止是簡單的虧損了。出了問題zf、施工單位等各方面，舒羿都沒法交代了，這簡直就是拿命搏，張總可不覺得舒羿一個小年輕，能這麼順利搞下來這麼大的專案。
老油條張總也沒把這些話說出來，畢竟後面如果真出問題了，他這邊也只是虧個名聲，但是實際賺的錢怎麼也少不了。
“小舒有魄力，既然這樣的話我這邊完全沒問題，你這個專案的便宜，我也就不客氣的吃下了。”想完那些的張總也毫不掩飾的大笑著說。
舒羿也不在意張總的臉嘴，爽快的和其簽訂了合同，擬定了建設專案名稱等基本資料。
在這個過程中，舒羿提出來建設相關證件手續、檢測單位、官方資源，均由張總公司解決。而舒羿自已則另外找設計單位、施工單位、材料裝置廠家，還有最重要的搞定土地。
舒羿把基地建設質量核心都把握在了自已手裡，其他麻煩事都扔給了張總那邊解決。
最終，在商定好價格和，由張總公司造價部門大概計算了一下，工程總建設額高達近三十億，光是一期就需要差不多二十億。而舒羿也沒打算一次性把應該給張總公司這邊的掛靠費用結算清楚，最終在一番拉扯下來，確定總的給張總這邊總建設金額的百分之三，也就是九千萬。這九千萬也不是一次結清，而是分成一期工程佔百分之六十，二期工程佔百分之四十，簽訂合同時付一百萬定金，後續每月根據工程進度按比例支付，同時也大概計劃了一期工程工期為一年半至兩年，前期土地、證件辦理等計劃為一個半月。雖然時間上看著不夠，舒羿也不打算按部就班的來，可以砸錢加快進度，甚至和鎮裡打好關係，在手續不完全前也不是不可以施工。
付完錢簽好合同，和張總約定好他這邊下午自行去舒羿老家鎮上後，舒羿出了其公司在路邊吃了一碗羊肉粉後，又馬不停蹄的聯絡了工作時認識的一家口碑很不錯的設計單位，西南設計院。還有一家國內建築施工業龍頭公司，中鐵建，也是舒羿畢業後第一家就職的公司。跟兩家各支付了十萬的預付金後，兩家公司都同意明天派專人來進行實地勘察。
聯絡完這些後，舒羿又聯絡了一家國內監理單位的龍頭，中諮公司，又是十萬的預付金，成功解決最後一家施工必不可少的單位。
舒羿聯絡的都是國內建築行業著名的公司，而且中鐵建還有自已的材料供應商，自已的分包單位，在材料、人員上也就不需要自已操心了。
……
當晚八點，方縣六龍鎮最大的酒店紅燈籠酒樓頭號包廂內，舒羿、舒興國、舒政三人，還有張總一行三人，以及六龍鎮彭書記、李鎮長。總共八人坐在包廂內，一番客套後，舒羿也主動步入主題。
“彭書記、李鎮長，今天我請我爸聯絡兩位呢主要就是我想要龍潭那塊地。我個人說話呢也比較直接，可能稍有不當之處呢也請兩位見諒，接下來我也就直接說正事了，兩位看如何？”舒羿端了杯酒敬了彭書記、李鎮長以後直言道。
“小羿啊，我和老李對你肯定是沒什麼意見的，你爸和我們關係你也清楚，這個事對鎮上的好處那是沒得說，你就放心大膽的說，我和你李叔肯定不會在意什麼繁文縟節的。”彭書記首先客套的回了一句。
“好的，彭叔、李叔，我就不磨嘰了。”舒羿也順著彭書記的話拉近著關係。
“我這邊呢打算拿龍潭那片地搞一個文旅古城，大概要那一整個盆地和盆地四周一圈山，我實地去看了一下，估摸有佔地面積在六七百畝左右。”舒羿單刀直入的說道。(施工面積上千畝，這是計算的山體表面積，佔地面積是盆地底面積和山體底面積。)
“文旅古城專案暫定為一期二期工程，一期工程主要建設古城城牆等外部建設，後續的二期工程就是城內的建築建設了。整個工程總建設金額在三十億左右，一期佔比約百分之六十，二期約百分之四十。”
“二期工程開工前我這邊會把後期古城一部分商鋪所有權、古城管理權、古城盈利股份都分出來，分給我們鎮裡，到時候不可避免的也得給縣裡一部分。彭叔、李叔，這個分利的事也是因為我不可能有三十多億的流動資金來建設，而zf這邊招商引資政策都很不錯，我就打算透過這個方式來進行貸款。”
“具體的用地規劃，明天我這邊會來專業人員測量，測量完成後張總這裡會起草好相關的報告申請檔案，然後我們直接把東西遞到縣裡，同時也會給鎮裡一份。”
“今天約彭叔、李叔來的主要目的呢就是想請兩位幫忙加快一下專案資料的稽核進度，還有就是麻煩兩位幫助我這邊進行土地徵收。彭叔、李叔您兩位怎麼看。”舒羿一口氣把話說完後又同時敬了在座的各位一杯酒。
“小羿，這個事對鎮裡確實是好事，也是一件大事。我們不論站在什麼位置來說，都很同意你這個專案，但是你這個事的問題還是不小的。”一直沒怎麼說話的李鎮長皺著眉頭說著。
“首先，這麼大的專案，鎮裡就是想吃也吃不下。還有就是，你以個人名義肯定是不能做的，以及這麼大的建設體量，資金保證也是很大的一個問題啊小羿。”
md，光顧著要地的事了，舒羿都忘了介紹張總的公司，雖然人介紹過了，卻沒說他們公司在這個專案定義的位置。果然，還是太年輕，最基本的事都搞漏了。
“彭書記、李鎮長，小羿不是以個人名義來做的，這麼大的專案，他個人怎麼吃得下，他也只是算一個代表和現場負責人。”舒興國趕緊開口幫忙解釋著。
“對對對，彭書記、李鎮長，我只是一個小股東，因為是本地人方便進行事務對接管理。張總他們這邊才是建設公司，他們公司在旅投這方面肯定是沒問題。”舒羿也趕緊解釋著，還好提前和張總那邊商量好了對外不論對任何人都是以他們公司名頭來說事的。
“彭書記、李鎮長，我們公司對這個專案是很有信心的，資金方面您也不需要擔心，上層那邊我們公司也會去解決，目前就是需要兩位這邊幫忙解決土地問題。兩位領導請看，這是我們公司相關的資質檔案，絕對都是滿足要求的，包括公司資金流水都有的。”不愧是老油條，說話滴水不漏，準備也很齊全。
“不錯，這樣一來確實沒問題。那既然小羿還有張總你們這邊著急，你們趕緊把應該提交的東西都交到相關部門，地這個問題只要不違規違紀，我們六龍鎮zf這邊絕對給你以最快的速度辦。”和李鎮長眼神交流一番後的彭書記開口說道。
話說到程度也就說明這件事成了，接下來就是各種客套交流了。最終舒羿和舒興國兩人送著兩位領導上了車，上車前叫舒政把提前準備好的菸酒茶都放上了兩位領導的車。這一頓飯吃下來，舒羿又是十幾萬的花銷，放進兩個領導車裡的可不止是菸酒茶，每個人還有六萬六的現金塞在茶葉中。
看著彭書記、鎮長上車後，舒羿才隱晦的對其說道“彭叔、李叔，車上我給兩位準備了醒酒茶，兩位叔叔記得喝兩口。”
兩人也是笑笑不說話，就這樣關車門、走人。
接下來剩的幾人也就各回各家了，張總三人也沒回貴市，明天還要繼續和舒羿找的幾個單位對接一下。