民國十八年（1929年）7月15日。
上海灘市政廳。
針對此前總商會主席委員馮少山、趙晉卿和碼頭幫老大譚四逃離上海灘之事，金陵國民政府軍政部終於下達了最後的指示，將其定義為惡性叛逃事件，並將此三人正式打為“反革命團體”，疑似與某地下組織相關。
任何參與協助三人逃離上海灘的個人、團體、勢力等都將一併以“反革命”罪懲處，如有不服，可最高上訴至校長辦公室，由他親自判決。
那邊剛發文，這邊的淞滬警察廳和警備司令部便浩浩蕩蕩開始抓捕相關人員。
馮少山、趙晉卿所屬家族被連根拔起，與之相關的人員也一併控制了起來，當然，馮趙兩家的主要成員早已隨著那艘輪船去了澳城，留在上海灘的都是不信邪的遠親，寧可守著自己一畝三分地，也不願意相信此事會波及到自己。
至於碼頭幫，譚四一走，幫派便作鳥獸散，所屬的地盤和人員盡數被五湖幫之類的三流勢力接手，但還沒捂熱，就被市政廳給一鍋端了。
三大亨相繼出事，僅次於他們的譚四現在也離開了上海灘，幫派勢力基本被根除乾淨，至於那些三四流的幫派勢力，一般都是給市政廳高層做馬桶用，沒人會花心思去對付他們。
非要說還有什麼流氓大亨活得好好的，那就只剩居住在法租界，被公董局和法國駐滬總領事館庇護的馮敬堯了。
但馮敬堯的日子也一樣不好過。
此前搞各種生意，尤其是建造百貨大樓，讓他積累了不少人脈和財富，可後面眼看三大亨做大煙生意越來越紅火，他也不甘落後，偷偷跟著沙遜家族的人搞了點大煙賣。
本來這也沒什麼，但日清號和江安輪的事情一出，國民政府被迫徹查大煙交易和運輸，馮敬堯那點東西自然瞞不過市政廳，得虧他在總商會倒臺時夠聰明，直接抱了虞洽卿的大腿，交了許多保護費，這才免過一死。
但這些事情過後，馮敬堯在法租界的影響力大不如前，再也不能像以前那般威風凜凜，要風得風，要雨有雨。
不管如何，上海灘商界這片地還是被校長成功犁了一遍，得到了他想要的結果。
這也是民國最大的悲哀。
任你財力滔天，碰到不講理的丘八，該死還是得死。
除非你的生意能做到像葉洛這般遍佈各地，不僅在國民政府內部有高層支援，在租界也有諸多洋人追捧，甚至到了全球範圍，也有極高的影響力和知名度。
那時，即便是國內最有名氣的軍閥們，也得奉你為座上賓，好吃好喝對待。
“鴉片戰爭之後，上海灘開埠開啟了其成為大型城市的歷史，也正是因此，阿拉上海灘雖然繁榮，但這種繁榮屬於一種畸形繁榮，各國殖民勢力在市裡錯綜複雜，租借中雖然車水馬龍，但毫無疑問，這並不是阿拉民族的光榮”
張群一口不標準的上海話聽得葉洛哭笑不得，與會的高層裡，一些地地道道的上海人更是強忍笑意，差點就繃不住了。
說到這段歷史，無人不知無人不曉。
1927年，金陵國民政府建立後，上海灘成為國府核心地帶的都市之一，其合併了寶山縣的引翔鎮和殷行鎮，成為一個“特別市”，然而，當時上海灘中心大部分是租界區，最繁華的便是公共租界和法租界。
而屬於華人的只有縣城區和縣郊區，連市政廳都在偏遠的楓林橋地區（今徐家彙）。
27年以來，國民政府一直希望能把上海灘繁榮的地方據為己有，奈何兩大租界背後是英法雙強，校長根本啃不動這兩塊硬骨頭。
既然沒有辦法收回租界，那就只能另造上海灘新城了。
所以便有了規劃上海華界的意圖。
金陵國民政府希望華界能崛起，以此抗衡租界，將上海灘的核心權力奪回來！
“誠得其道而善治之，則喧賓奪主之勢，漸以挽回，上海灘之繁榮，可由外人而移於國人之掌握，這是印在我們市政廳門口紀念碑上的字，想必各位都耳熟能詳了。”張群繼續說道，“以往喊口號，大家知道只是喊喊而已，當不得真，但今天，我收到校長辦公室之密電，得到了一個重要指示。”
聽到校長名字，懶散的眾人慢慢直起腰背，開始聚精會神，仔細聆聽張群的發言。
“此次由我發起，伯言監督的民國上海灘特別市，市政廳第123次會議將透過一項重要決議，在場各位要麼是上海灘軍政界高層代表，要麼是商界、文界巨擘，你們的建議，便是上海灘民眾之建議，請務必仔細此份檔案，給與我最中肯的建議。”
張群看了眼一旁記筆記的白雄起，白雄起點頭，示意秘書將印好的檔案一份份傳給眾人。
葉洛在比較靠後的位置，但卻比張群還吸引他人注意，他伸手接過檔案，發現上面赫然寫著《1929大上海計劃》幾個黑體大字。
檔案指出，今年8月便會成立大上海中心區域建設委員會，並將工程推入實施階段。
等第一輪公債發行結束，以及依靠出售土地的方法籌集到足夠資金後，計劃中的各項工程將自1930年上半年起陸續開始建設。
新華界將北鄰新商港、南接租界、東近黃浦江，地勢平坦的江灣一帶(約7000畝合460公頃土地)被劃為市中心區域，裡面會建築主幹道路、市政府大樓和其他公共設施。
該計劃把市中心區域（即新華界）劃為政治、商業、住宅三部分，以五角場為中心形成蜘蛛網狀干支道路系統，用黃興路、其美路(今四平路)和翔殷西路(今邯鄲路)分別接通楊浦、虹口和閘北，用翔殷路、淞滬路通向“大上海”腹地，構成既相分割又互為聯絡的街區。
市中心區域劃定後，再把全市分為行政區、工業區、商港區、商業區、住宅區五大區域，以新華界為行政區，市中心和老城廂為商業區，吳淞江及黃浦江岸為商港區，大場、真如一帶為工業區，曹家渡、法華、龍華、漕河涇一帶為住宅區。
市政廳第一輪準備發行共5500萬大洋的市政公債，並徵用土地8290畝，以每畝200—600大洋的低價收進，再以2000—25000大洋的高價出售，預計土地收益約1800萬大洋。
看著這份由金陵當局寧擬定的《1929大上海計劃》，葉洛只想說一句話。
黑心，是真的黑心！
5500萬大洋的公債，如果沒有商人和富豪參與，是絕對湊不齊的，至於後面的土地低價收入，高價賣出，除了商人，還有誰會買地？
這是妥妥又想犁一遍上海灘的商界啊。