第404章 呂小柔的新居
看著寧煜臉上蕩起的笑容，旁邊的劉娜退後了兩步。
她想不到此時寧煜腦中變態的想法，只是有些猜不透寧煜為什麼要變更房子的產權人，明明都是一家人，白白地交了這麼多的所得稅。
到最後，父母的房子還不是要重新過戶給孩子，這樣一來一回，損失的可不是小數，這個錢都夠普通人掙一年的了。
寧煜收回雜亂的思緒，對著劉娜說道：“那套別墅，你溝通了麼？”
“溝通了，戶主也知道這裡的房子很緊俏，平時很少有空房流轉出來，再加上他才剛剛掛出來，所以要想壓價很難。”
“哦，多少錢來？”
“房子建築面積是兩百六十平方，但是實際使用面積達到五百平，地上兩層半結構，單層面積達到兩百平左右。
院子是環院，面子在三百平左右。
房價在四百八十萬，如果算上贈送面積，每平不到一萬元，如果只算房產證面積，每平接近兩萬元。”
寧煜點點頭，腦中也有了一個大概的印象。
雅苑別居這個小區，他還是很瞭解的，上輩子把寧立志從縣城裡接來，就是住的這裡。
這個小區勝在風景雅緻，徽派建築搭配江南風景，有一股子文人氣息。
當初是2015年，他買的那套房子總價八百多萬，比起這套還小一點。
“房子裝修你看過麼？”
“看過看過，房主說，他裝修總共花了八十多萬，使用的材料都是最頂級的進口材料，找了江南最有名的裝修公司設計施工，甚至就連院子裡也做到了一步一景。”
“呵呵，聽他胡說，這小區的院子是開發商整體建好的，這你都不知道麼？”
“呃......我們平時關注的都是一些低端房源，這樣的高檔小區，我們根本進不去，所以瞭解不多。”
劉娜有些尷尬地說道，她極渴望做成這筆生意，所以說話有些著急了。
“寧總，不好意思，我沒有了解清楚，算是我的失職，這次交易如果成功的話，我可以少收一半手續費。”
“沒關係，這樣吧，你約一下房東，這套房子我要了。”
劉娜有些喜出望外，震驚地問道：“現在麼？寧總，我覺得跟他慢慢磨一下，應該還能砍下十幾二十萬來。畢竟這套房子雖然緊缺，但是現在整個江城市，能夠買起的人也不多。他賣不了那麼快！”
“不講了，你直接約就行。”
不是寧煜裝逼，他現在三家超市，每天的純利潤就能掙出一套房子。
這套房子，他既然看上了，自然不會再等下去。
如果將來讓別人買去了，那區區十幾二十萬塊錢，還不夠他鬧心的。
劉娜當即給房主打電話，寧煜也撥打了呂曉茹的電話，響了三聲便主動結束通話。
他知道對方現在正在上課，肯定不能接電話。
不出意外，馬上就有簡訊回覆過來。
果然，在他結束通話之後，便有一個簡訊緊跟著傳送了過來。
“幹嘛？你想我了麼？”
“想的厲害，我現在就想見到你！”
“可我下午有兩節課，還有一節是輔導員的課程，我不敢曠課。”
“沒關係，你跟孫鳳說，我讓你曠課的，她不敢怎麼樣。”
“我可不敢，孫老師要是看到我曠課，她會失望的。你等我上完她的課，我們再見面好不好！我也很想你！很想很想的！”
寧煜想了一下，其實也沒必要這麼著急，他回覆道：“好，那你上完課之後給我打電話。”
“寧總，房東半個小時之後到雅苑別居。”
一個小時後，寧煜已經把預付款打到了房東的賬戶上。
寧煜也沒有說什麼多餘的話，只是說房子我很喜歡，可以現金一把付，再給我讓20萬。
房主考慮了一分鐘，說是隻能讓10萬。
寧煜點頭同意後，雙方現場就簽訂了合同。
買東西不殺價，就是對賣家最大的不尊重，寧煜又不是傻，自然懂這個道理。
自已要是一點價格也不講，那對方心裡就會不痛快，認為自已賤賣了。
只有還一個差不多的價格，對方再喊一個價格，雙方彼此妥協，這筆生意才算是完美地畫上一個句號。
事後，誰都不會後悔！
不過，話說回來，這套房子，寧煜是真的喜歡。
對方是做海外貿易的，用的裝修材料，都是從海外進口來的，這點倒是沒有說假話。
中式裝修風格，搭配上徽派建築，在這江南園林的風景中，也很搭！這種裝修永遠都不會過時，過上幾年就要流行一次！
高大的粉牆黛瓦，安全性和私密性都很好，掩在一片鬱鬱蔥蔥中，格調很高。
建築物的飛簷木雕，還有院子裡的風雨連廊，都很有特色的。
院子裡有假山水系，裡面養著幾尾鯉魚。水池上面還有一個木頭搭建的四角小亭子，這是每座房子都標配的建築，也是這裡的一大賣點。
雙方簽訂完合同之後，寧煜先給對方打了一百萬，剩下的尾款要拿到房產證去辦理過戶的時候再給。
房主直接把鑰匙給了寧煜，房子裡的個人物品，他早就打包帶走了。
剩下的傢俱家電都是跟房子一起賣的。
寧煜站在小亭子裡，打量著這棟別墅，心裡在想著怎麼跟呂小柔說。
要是直接說送她一套別墅，不知道她會不會被嚇到？
畢竟這女人的自尊心有些強，年前給她買的衣服，還有送她回家，她都要給自已錢。
現在直接送一套別墅，不知道她會不會還想著償還，但她會怎麼償還？
寧煜看了一眼站在亭子外的劉娜，問道：“如果只有一張身份證影印件，而且本人不到場，能不能辦理過戶？”
劉娜搖搖頭說道：“恐怕不行，需要身份證、戶口本、婚姻狀況證明。本人倒是可以不到場，但這三樣東西必須要提供。”
“你不是認識房管局的人？”
劉娜小聲說道。
“如果單獨找關係的話，要加錢！”