第182章 日本地產
“不相信又能如何呢？現在已經到了最關鍵的時候，我們也只能相信他會遵守承諾。”
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日本東京。
梅林地產公司。
彼得·羅夫正坐在一間辦公室內，向著他的屬下訴說著自已的收購方案。
“各位主管，我們梅林地產公司的目標是在年底前，花完手上的40億美元的資金。
但是現在都過去一個月了，我們也才花了8億美元而已。這樣的速度也太慢了。這遠遠完不成，老闆給我們下達的指標。”
這些主管中一個挺著啤酒肚，身穿西服的男子這時說道。
“彼得先生，我們有這麼多資金，為什麼要這樣快的收購啊！
這樣很明顯會讓人家漲價呀，我們慢慢收購，相信可以收購更多的資產。”
又有一個人補充道。
“沒錯，40億美元也就是1萬億日元，這麼多錢都夠買下半個東京的房子。
但是現在的問題是房子的數量不夠，那些人，總不能將自已住的房子賣出去吧。”
…………
彼得·羅夫，看著下方的這些主管都不明白自已的想法，也是很崩潰的。
而下方的這些主管，看著自已的總經理，在那胡亂指揮，也是很崩潰的。
其實這雙方也都沒有錯誤。
彼得·羅夫之所以崩潰，是因為他對房地產瞭解的並不多，但是他聽到自已老闆朱迪銳的吩咐，在年底前要花完手上的40億美元的資金，全部購入優良的房產。
所以他對現在慢吞吞的收購，不是很滿意。
而下方的那些主管之所以崩潰，是因為他們對房地產瞭解的很多，知道如今日本的房價經歷過幾十年的增長，到現在已經有了一些疲軟的架勢。
所以他們並不想全部購入房地產，因為那樣升值會很慢，而且說不準在未來還會貶值。
他們都做到了公司的高層，可不想有朝一日，公司倒閉，這種薪資條件高的工作沒有了。
所以他們在收購房產的時候，都是精挑細算，找的全是那種升值空間大的，而且還儘量的壓價。
彼得·羅夫想了想接著說道。
“這樣吧，大家也不要將目光侷限於東京這一座城市，還可以將目光放得遠一些。
全日本所有的一線城市，挑選其中升值空間大的房屋，不侷限於住宅。
可以是寫字樓、商場、別墅等等。
主要挑選交通方便、公共設施齊全的地產。
對了，你們還可以像東京市的政府，問問附近的土地有沒有投標的打算，我們也可以買幾塊，好一些的土地。”
下面的那些主管，聽到這個要求都是一陣的崩潰。
東京市這30多年時間已經經過了3輪擴建，比30年前大了整整4倍。
現在房地產都有些呈現出疲態了，還繼續擴充套件的可能性很少。
現在買下這些地皮，升值的空間和升值的潛力都不大。
“彼得先生，您是否要再繼續考慮一下呢？現在日本的地產行業，已經呈現出疲態了。
根據我的經驗推出，現在購買房地產不是很划算。
與其購買現成的房產，我們不如收購一些地產公司，或者買一些地皮自已建房子，這樣的利潤空間，還會更大一些。”
其實這一點朱迪銳也考慮過，但是朱迪銳想著地產公司的貓膩太多，自已還是不沾染了。
而且距離廣島協議也沒多長時間了，到時候如果房子的數量不夠，還是會吃虧的，所以想想還是算了。
不過倒是可以購買，一些房地產公司的股票，這個倒是無所謂。
彼得·羅夫搖了搖頭說道。
“不行，老闆和我說過了，我們梅林地產公司，現如今只收購現成的房子或是土地，並不自已建造房屋。你們就按令行事就好了。”
看彼得·羅夫這樣堅定，下方的主管也就不再多管了，反正不是自家的錢。
那些主管都是朱迪銳，從日本各個有名的地產公司挖來的，他們的專業性還是沒的說的。
現在確立了目標，此時他們都開始貢獻起自已的想法。
………………
而在這間會議室的另外一邊，一間小一些的會議室內。
陳百濤也在召開這一場會議。
陳百濤是錦衣衛駐日本千戶所的千戶，也是吳瑞奇當初的幾個狐朋狗友之一。
他能當上駐日本千戶所的千戶，當然也是經過朱迪銳的同意。
每個地方的遷戶所的千戶，都是朱迪銳親自任命的，而且朱迪銳也親自見過面。
陳百濤之所以脫穎而出，是因為他的辦事妥貼，他當初打聽東方海外公司的詳細情況的任務功勞卓著。
還有就是因為陳百濤心思縝密，朱迪銳問過他對於日本的行動的一些看法，他都對答如流。
香江大學畢業證用來拉攏人的辦法，就是他提出的。
這個會議室內，除了陳百濤外還有10個百戶。
這10個百戶都是陳百濤從香江過來時，帶來的。
當然這百戶的任命，就和朱迪銳沒有關係了，他們甚至不知道有朱迪銳的存在。
“大家來日本也有三個多月時間了，這段時間我並沒有給大家佈置過任何任務，就是想讓大家將人手補齊。
現在各自彙報一下人手的數量，有多少了？”
李海率先說道。
“陳千戶，我們我們百戶所已經招募56個人了，這些人中只有五六個，是我們從香江帶來的，其他的都是日本本地的人。”
“陳千戶，我們百戶所已經有61個人。”
“陳千戶，我們百戶所已經有了43個人。”
“陳千戶，我們…………”
…………
陳百濤統計了一下說道。
“這樣肯定不行，你們各百戶所現在也才招募滿一半，這肯定是不行的。後面還需要繼續努力，爭取儘快將編制補充完全。
但現在時間也不夠了，我們也要快些開始行動起來，我已經收到任務。