打車回到宿舍，這點酒對於身強力壯的徐京來說不算什麼，他埋頭又完善了會方案，準備睡覺。突然叮噹響了一聲，徐京一下子想到自已有了手機，開啟一看是一條簡訊。是徐晶發來的，內容很簡單，“京哥，到家了嗎？早點休息，記得我們的約定哦！”
徐京搖了搖頭，沒有理會這個女孩，洗澡睡覺。這會8月初，天氣還非常熱，不洗澡是不行的。洗完澡一覺睡到第二天7點，多年來的生物鐘就這樣，無論昨天多晚，7點之前肯定醒。
徐京非常自律，打了一套軍體拳，接著100個俯臥撐，這是雷打不動的，上一世哪怕落魄，哪怕他都沒有落下。
出去吃了早點，回來繼續完善火鍋店方案，大約10點多，狗子來電話了。
“哥，我找了一個地方，在興華街-人民街路口，有個2000平的二層樓，以前是個傢俱商場，後來老闆跑路，不過我電話問了房東，要20萬，是不是有點貴了？”
徐京回想了一下房子位置，這個地方有印象，再過幾年這塊地被劃入開發區，房價肯定會漲，而且租金會到上百萬。地理位置也不錯。然後說:“價格貴了點，但不是主要問題，我們先去看看”。
兩人約好到地方見面。徐京到了地方見到狗子早到了。狗子聯絡了房東，開門後兩人實地考察了這個原傢俱商場之後，對其潛力有了更加清晰的認識。他意識到，雖然年租金20萬對於1999年來說是一筆不小的數目，但考慮到店鋪的地理位置優越，以及寬敞的空間佈局，這確實是一個難得的好機會，並且以後這塊地以後會劃入開發區，這片人流量會增多，商業發展也比較迅速。
一進門是一個非常寬敞1000多平的大廳，徐京決定將一樓改造成一個開放式的火鍋大廳，可以擺放多達100-120個卡座。這樣的佈局既適合大型聚會，也能滿足日常散客的用餐需求。為了營造舒適的用餐環境，他計劃在大廳內設定中央空調、背景音樂以及各種綠植裝飾。最裡面是製作間，還有儲藏室，員工休息室等。
三人上了二樓，二樓比一樓面積稍微小點，到也非常寬敞了。徐京想在二樓設定包間，以滿足顧客對於私密空間的需求。包間的設計將注重舒適性和隔音效果，確保顧客在用餐時能夠享受到寧靜的氛圍。此外，二樓還可以設定一個小型的會議室或多功能廳，用於舉辦商務會議、家庭聚會等活動。
下來後，一樓最裡面有一個安全門，開啟後，讓人眼前一亮，一樓後面還有一個院子。這簡直是一大亮點，徐京計劃將其改造成一個寬敞的停車場，方便顧客停車。同時，他還考慮在院子裡設定一些戶外用餐區或休閒區域，供顧客在用餐前後享受陽光或新鮮空氣。
徐京對房子非常滿意，房東的要價是20萬一年。便說道“房東大哥20萬是個不小的數，但是我也不還價，我有幾個條件，你如果答應了，我們立馬租這套房子。”
房東說“小兄弟一看就非等閒之輩，如不嫌棄叫我一聲張哥，這房子從上一個租客走了閒置了也有半年了，你這麼敞亮，雖然你還沒說有啥條件我給你讓2萬，房租18萬，你再說條件。”
徐京一聽房東自已先落價都有點不好意思了，不過該說的還得說，畢竟生意是生意。於是說道:“那就感謝張哥了，我同意支付這個價格，但必須簽訂一份為期10年的租賃合同。為了確保長期合作的穩定性，在10年的租賃期間內，房租的年漲幅不得超過5%，如果違約必須雙倍賠付房子租金作為補償。此外，我還希望能夠按半年一付支付房租，而不是傳統的一年一付。”
房東聽到這個條件後，認為自已能夠從中獲得穩定的收益，並且隨著時間的推移，房租還會有所上漲，雖然不多，但是細水長流。因此，他覺得這是一個非常有利的交易，甚至願意免去押金。徐京見房東同意了自已的大部分要求，便進一步提出了一個額外的要求：希望能獲得兩個月的免租期用於店面裝修。房東在考慮片刻後，也愉快地答應了這個要求。
簽訂合同後，徐京立即跟房東簽訂了合同，並且帶著房東前往銀行完成了房租的轉賬手續。拿到鑰匙後，徐京跟狗子回到了房子，看著空曠的房子，狗子感慨萬千，前兩天還是一個一無是處的混混。這馬上變成了火鍋店的老闆，如果不是京哥，他哪能有今天。跟徐京說道:“哥，我一定好好幹，不辜負你的希望。還有哥，我這幾年有幾個錢加上我爸的積蓄，也有5萬塊錢，我跟我爸說咱開店的事了，我爸說你聯絡了狗子和他的兄弟們，召集他們開會佈置任務。徐京清楚已經很照顧我了，做人要地道，我爸說讓我先把這5萬給你，如果不夠咱再想辦法。”
徐京知道，要想讓火鍋店成功運營，手裡這點錢是不夠的，所以沒有跟狗子糾結，而且狗子投錢能更踏實的工作。
他讓狗子聯絡了他說的那幾個兄弟過來一趟，給大夥開個會，分配一下工作安排。